Budowa domów

Wybieramy działkę pod budowę. O jakich kwestiach należy pamiętać?

Masz ambitne plany, a jednym z tego typu najistotniejszych jest postawienie domu. Wiesz jednakowoż, że zanim to nastąpi przeminie trochę czasu, bo „nie od razu Rzym zbudowano”. I w ślad za tymi słowami uzbrajasz się w cierpliwość. Masz już jednakowoż jakąś gotówkę i pragnąłbyś wybrać jak najlepszą ziemię na swój przyszły dom. O czym musisz wiedzieć wybierając takie miejsce? Oto nasze porady budowlane dla początkujących w zakresie wyboru działki.

budowanie z pustaków

Autor: David Amsler
Źródło: http://www.flickr.com
Wiadomo, najważniejsze i podstawowe – lokalizacja. To jest wszak wybór na długie lata lub raczej dla większości ludzi na całe życie. Musimy ulokować się w takim miejscu, aby dojazd do pracy nie był utrudniony. Jeśli pracujemy z domu wtedy możemy rozlokować się w każdym miejscu Polski (są ludzie, którzy decydują się nawet na wyjazd za granicę), ale zdarza się to w mniejszej ilości przypadków, z drugiej strony, niektórzy są zatrudnieni zdalnie jedynie przez fragment życia. Warto więc mieszkać w jakimś ciekawym miejscu, ale blisko powinien być jakiś duży ośrodek miejski.

Powiązany artykuł:

Lokalizacja to jedna kwestia, można powiedzieć najistotniejsza, lecz następujące problemy również są istotne. Koniecznie przed zakupem wybierz się do Urzędu Gminy i sprawdź w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, jakie czekają cię możliwości na działce. To znaczy, czy będziesz mógł coś na niej zbudować. Ważne jest także ustalenie czy kiedyś nie wybudują ci przed domem np. ruchliwej drogi lub hipermarketu.

Miejsce budowy

Autor: U.S. Army Corps of Engineers
Źródło: http://www.flickr.com
Liczy się także kształt działki. Oznacza to, że nietypowe działki (węższe niż 15 metrów) są prawie nieosiągalne w ofercie różnorakich firm, więc będzie czekać cię dodatkowe dla twoich potrzeb planowanie, które również kosztuje. zanalizuj, jaki na działce posiadasz dojście do wody, elektryczności czy gazu. Jeśli nie ma, ale jest to w planach, dowiedz się czy przyłączenie przeprowadzone będzie w niedalekiej przyszłości czy na przykład za 20 lat.

I dodatkowo mocno istotna sprawa. Pamiętaj, iż działka może być obciążona hipoteką, a to znaczy, iż możesz mieć w przyszłości problemy w dziedzinie całkowitego z niej użytkowania. Wybierz się więc do Sądu Rejonowego i poproś o Księgę Wieczystą działki, jaką chcesz kupić. Podaj numer księgi i zobacz jak to się przedstawia, żebyś w przyszłości nie lamentował.

Gdy wszystkie powyższe kwestie zostaną wzięte pod uwagę, zostanie wyłącznie sprawa wybrania właściwej firmy, która zbuduje ów dom, jak również jego poszczególne komponenty – źródło informacji – to również należy dobrze przemyśleć.